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清凉一村探索“老小区外墙整治”新模式

常州房地产信息网 2017-11-27

近日,天宁区房管局一行来到茶山街道清凉新村第一社区,专门就老小区外墙整治工作进行调研。据介绍,清凉一村居民楼普遍建于上世纪七、八十年代,外墙脱落现象严重,存在很大的安全隐患。而由于老小区公共维修资金缺乏、自筹资金无人牵头,居民公共及安全意识淡薄等原因,外墙整治工作始终是社区管理中的老大难问题。

 对此,茶山街道多次调研、反复论证,探索出一条社区党组织牵头、居民广泛参与、资金众筹的新路子。一是有效发挥基层党组织作用,由社区党组织牵头,社区管家、楼道长及党员进行组织和动员,通过上门宣传和征求意见,居民产权意识不断增强,传统观念逐步转变,小区外墙整治工作得到了居民的广泛支持。二是按比例众筹维修费,街道财政对外墙整治工作进行补助扶持,按时间先后分批次进行整治,第一批居民同意率达到100%的,街道给予70%的维修资金扶持,居民个人承担30%,第二批居民同意率达到100%的,街道给予60%的维修资金扶持,以此类推,街道最低补助不低于30%。三是充分鼓励居民自治,在前期工作中,社区召开居民小组协商会,涉及楼栋的业主就维修方案、费用等进行讨论,并推选出三人居民工作小组,具体负责外墙维修工程的实施、监督和经费收支工作,全程实现居民自主管理。

 目前,清凉一村26幢作为试点已顺利启动维修工作,外墙主体现已基本完工。在试点效应的带动下,27幢居民主动提出外墙维修申请,短短15分钟签字同意率便达到80%,这项整治新模式真正让小区居民尝到了“甜头”。下一步,天宁区房管局将在专题调研的基础上,联合街道运用好老小区外墙整治新模式,努力破解老小区改造难题,让民心工程惠及更多百姓。


                                                     天宁区房管局

 



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